Fiche descriptive

Optimisation du parcours commercial et estimation de la valeur verte d’un logement (Document en Français)
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Informations sur les contributeurs
Auteur : Logosha (Logosha), Elizaveta
Logosha (Logosha), Elizaveta
Nom
Logosha
Nom de naissance
Logosha
Prénom
Elizaveta
Nationalité
Français

Date de soutenance : 18-12-2024

Directeur(s) de thèse : Bertrand Frédéric
Bertrand, Frédéric
Nom
Bertrand
Prénom
Frédéric
- Maumy-Bertrand Myriam
Maumy-Bertrand, Myriam
Nom
Maumy-Bertrand
Prénom
Myriam


Etablissement de soutenance : Troyes
Troyes
Nom
Troyes

Laboratoire : Laboratoire Informatique et Société Numérique / LIST3N
Laboratoire Informatique et Société Numérique / LIST3N
Nom
Laboratoire Informatique et Société Numérique / LIST3N

Ecole doctorale : École doctorale Sciences pour l'Ingénieur (Troyes, Aube)
École doctorale Sciences pour l'Ingénieur (Troyes, Aube)
Nom
École doctorale Sciences pour l'Ingénieur (Troyes, Aube)

  
Informations générales
Discipline : Optimisation et Sûreté des Systèmes
Classification : Sciences de l'ingénieur, Informatique, Mathématiques, Economie

Mots-clés libres : Optimisation mathématique, Sensibilité, Théorie de la (mathématiques), Simulation, Méthodes de, Valeur de Shapley, Processus stochastiques, Développement durable, Apprentissage automatique
Mots-clés :
  • Optimisation mathématique
  • Sensibilité, Théorie de la (mathématiques)
  • Simulation, Méthodes de
  • Valeur de Shapley
  • Processus stochastiques
  • Développement durable
  • Apprentissage automatique
Résumé : Le secteur immobilier en France fait face à de nombreux défis, notamment la hausse des coûts de construction (matériaux et main-d’œuvre), les nouvelles réglementations environnementales (RE 2020) et l'augmentation des taux d'intérêt du prêt immobilier, nécessitant la mise en place de stratégies pour optimiser le parcours commercial immobilier. Une des solutions identifiées par le Groupe Vivialys (promoteur immobilier alsacien) est la valorisation de la construction durable de l’immobilier neuf.Le concept de la "valeur verte" désigne l'augmentation de la valeur d'un bien liée à ses performances énergétiques et environnementales, un élément devenu crucial pour le Groupe pour attirer ses acheteurs et investisseurs dans un marché en pleine transformation. En s'appuyant sur les données commerciales du Groupe Vivialys, diverses méthodologies ont été explorées, telles que le Process Mining, les techniques de simulation, l'analyse de sensibilité, les indices de Sobol’ et les effets de Shapley, afin d’optimiser le processus de vente des logements. D’autre part, l'impact des étiquettes énergétiques sur les prix de « revente » des biens immobiliers a ensuite été analysé, avec l'objectif de développer une méthode d'estimation de la valeur verte. Cette méthode, basée sur des données ouvertes, propose de calculer un taux d'augmentation du prix lors de la transition vers des logements plus écologiques, en utilisant des techniques comme les forêts aléatoires, XGBoost et les valeurs de Shapley.
  
Informations techniques
Type de contenu : Text
Format : PDF
  
Informations complémentaires
Entrepôt d'origine : STAR : dépôt national des thèses électroniques françaises
Identifiant : 2024TROY0047
Type de ressource : Thèse